Αγγίζουν τα 2 δισ. οι νέες επενδύσεις σε resorts

Συνεχίζεται το “ράλι” επενδύσεων στην εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά, με νέα projects πολλών εκατομμυρίων ευρώ να βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης. Ο ξενοδοχειακός τομέας εξακολουθεί να προσελκύει σημαντικές επενδύσεις, τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές, όπως αποδεικνύουν τα επενδυτικά σχέδια για την κατασκευή πολυτελών μονάδων. Πηγές της αγοράς σημειώνουν πως η ισχυρή δυναμική που καταγράφεται στον ξενοδοχειακό κλάδο σε συνδυασμό με τις θετικές μακροοικονομικές προοπτικές της Ελλάδας καθιστούν τη χώρα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό για τα επόμενα χρόνια, ενώ στα “ατού” προστίθεται τελευταία και η επέκταση της τουριστικής σεζόν.

Μόλις πριν από λίγες ημέρες τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση επένδυση-μαμούθ, ύψους μισού δισ. ευρώ, στην περιοχή Μετόχι του δήμου Ερμιονίδας. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία “Hydra Rock Aκίνητα ΜΑΕ”, με πρόεδρο του διοικητικού της συμβουλίου τον κ. Γιάννη Βαρδινογιάννη, ενώ στη θέση του διευθύνοντος συμβούλου είναι ο κ. Ευάγγελος Σαμαράς.

Το επενδυτικό πλάνο της “Hydra Rock”, που κατατέθηκε στην Enterprise Greece, περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος με συγκρότημα κατοικιών (τουριστικό χωριό) στην περιοχή Βλαχέικα. Το project είναι εκτιμώμενου προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ και αφορά την υλοποίηση ενός σύγχρονου και “πράσινου” θερέτρου με όρους αειφορίας. To σχέδιο αναφέρει ότι “με βασικές αρχές σχεδιασμού και υλοποίησης την αειφόρο ανάπτυξη, την εξοικονόμηση ενέργειας, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και την κυκλική οικονομία, η πρόταση επένδυσης αφορά στη δημιουργία ενός θερέτρου το οποίο θα προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες τουρισμού υψηλής προστιθέμενης αξίας, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, τονώνοντας παράλληλα την απασχόληση και την οικονομία της ευρύτερης περιοχής”. Η δημόσια διαβούλευση θα κρατήσει μέχρι τις 27 Οκτωβρίου.

Ακόμα μία εμβληματική ξενοδοχειακή επένδυση τρέχει στους Πεταλιούς, που υπολογίζεται στα 200 εκατ. ευρώ. Σε μια έκταση 550.000 τ.μ., στο οικολογικό θέρετρο, προβλέπεται η κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχείου, 75 βιλών και 20 branded κατοικιών. Η Grivalia Hospitality και η Six Senses υπέγραψαν σύμβαση διαχείρισης του “Six Senses Megalonisos”, που προγραμματίζεται να αναπτυχθεί στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου, μέρους του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών, που βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική.

Ξενοδοχεία και branded βίλες
Από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές επενδύσεις που υλοποιούνται αυτήν τη στιγμή είναι το Elounda Hills στην Κρήτη. Το mega-project υλοποιείται από τη Mirum και περιλαμβάνει κατοικίες και ξενοδοχεία, που θα αναπτυχθούν σε μια συνολική έκταση 950 στρεμμάτων. Το ύψος της επένδυσης φτάνει τα 800 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωσή της να τοποθετείται χρονικά σίγουρα πριν από το 2032.

Η ανοικοδόμηση του Elounda Hills, η οποία ξεκίνησε το 2022, χωρίζεται σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση είναι κομβική για την ανάπτυξη και χωρίζεται σε δύο μέρη, το πρώτο εκ των οποίων αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026.

– Το πρώτο μέρος της Α’ Φάσης περιλαμβάνει την ανέγερση ενός πολυτελούς ξενοδοχείου στην κορυφή του λόφου, με 135 δωμάτια, το ξενοδοχείο της μαρίνας με 13 δωμάτια, την κατασκευή της μαρίνας, branded βίλες και διαμερίσματα, δρόμους, δίκτυα και εγκαταστάσεις.

– Το δεύτερο μέρος της Α’ Φάσης περιλαμβάνει branded βίλες, branded διαμερίσματα, non branded διαμερίσματα και βίλες, έναν βοτανικό κήπο, αμφιθέατρο, δρόμους και δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Στις δύο πρώτες φάσεις του project θα κατασκευαστούν περί τις 260 branded κατοικίες (διαμερίσματα και βίλες) προς πώληση. Τόσο τις κατοικίες όσο και το luxury resort ξενοδοχείο 5 αστέρων θα τα διαχειρίζεται η αλυσίδα 1Hotels, ένα νέο –ηλικιακά– brand που αντιπροσωπεύει μια νέα σχολή σκέψης και μια φιλοσοφία όπου η βιωσιμότητα, η αειφορία, η υπευθυνότητα κατέχουν κεντρική θέση.

Σημειώνεται πως στην Κρήτη τρέχει επίσης η επένδυση για το Ikos Kissamos, που θα διαθέτει συνολικά 400 δωμάτια, bungalows και βίλες. Η έναρξη λειτουργίας του μετατέθηκε για έναν χρόνο αργότερα σε σχέση με τον αρχικό προγραμματισμό και αναμένεται τον Μάιο του 2026. Για τη δημιουργία της ενιαίας έκτασης των 200.000 τ.μ. ο όμιλος απέκτησε και ενοποίησε περισσότερα από 30 επιμέρους οικόπεδα. Η συνολική επένδυση του ομίλου Sani/Ikos στην Κρήτη θα ξεπεράσει τα 125 εκατ. ευρώ, ενώ θα δημιουργηθούν περισσότερες από 750 νέες θέσεις εργασίας.

Ολικό λίφτινγκ
Στη Μύκονο ο όμιλος Mitsis Hotels έχει λάβει το πράσινο φως από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων για την ανέγερση και ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος με ξενοδοχειακό κατάλυμα 5 αστέρων, δυναμικότητας 178 κλινών, και 4 τουριστικών κατοικιών, υποστηρικτικών υποδομών (spa, εστιατόρια, μπαρ κ.λπ.), καθώς και χώρων αναψυχής και άθλησης, στην περιοχή Ελιά. Η επένδυση, προϋπολογισμού 61 εκατ. ευρώ, πρόκειται να δημιουργήσει 550 θέσεις εργασίας. Επί του παρόντος προωθεί την ανακαίνιση του Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο, που κλείνει στο τέλος της σεζόν, για να ανοίξει την επόμενη με ανακαινισμένα δωμάτια και σουίτες αλλά και διαμερίσματα προς μίσθωση και πώληση. Η συνολική επένδυση ανέρχεται στα 60 εκατ. ευρώ.

Στη χερσόνησο Βαρκό της δημοτικής ενότητας Παλαίρου του Δήμου Ακτίου-Βόνιτσας τρέχει ακόμα μία μεγάλη επένδυση, της βελγο-ολλανδικής επενδυτικής εταιρείας RND Investments. Το σύνθετο τουριστικό κατάλυμα θα αποτελείται από συνολικά 116 πολυτελείς βίλες και 45 branded κατοικίες. Θα διαθέτει τρία εστιατόρια και μπαρ, όπως και τουριστική μαρίνα με δυνατότητα ελλιμενισμού γιοτ έως 40 μέτρων. Προβλέπεται μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης 0,15 και μέγιστη κάλυψη 20%. Το κόστος για την υλοποίηση της ανάπτυξης υπερβαίνει τα 180 εκατ. ευρώ. Θα δημιουργηθούν περισσότερες από 500 νέες θέσεις εργασίας κατά τη διετή κατασκευαστική περίοδο και θα απασχολούνται περισσότερα από 250 άτομα κατά τη λειτουργία του θερέτρου. Το έργο εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει σε χρονικό ορίζοντα δέκα ετών όφελος για το Ελληνικό Δημόσιο, που αποτιμάται σε παρούσα αξία σε περίπου 100 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως έχουν υπογραφεί ολοκληρωμένες συμφωνίες διαχείρισης με το υπερπολυτελές brand της Accor, Banyan Tree.

πηγή:capital.gr